2012 / 41 logements collectifs et 3 maisons individuelles passifs à Orvault (44)

Concours 2012 / Livré décembre 2015
Maître d’ouvrage : Bouygues Immobilier
Aménageur : Nantes Métropole Aménagement (NMA)
Urbaniste : Cap Urbain (Christian Foucaut) puis AUP (Bruno Berthome)
Architecte mandataire : Guinée*Potin Architectes
Paysagiste : Zephyr
Bureaux d'études : Arest (structures), Pouget (Fluides et QE), Naonec (économiste)
Surface : 3486 m² SP / 2983 m² SHAB

projet sélectionné au Green Building & Solution award 2016
projet lauréat du prix EDF / Pyramides d'Argent 2014

Construction d’un programme immobilier de 44 logements Passivhaus: 41 logements collectifs allant du T2 au T5, répartis en deux bâtiments, et 3 maisons individuelles.
Chaque logement reprend les qualités de la maison individuelle :
- des espaces intérieurs confortables,
- un accès individualisé et un espace extérieur généreux
(jardin privatif ou terrasse / surface moyenne de 40m²).

Le site dédié à l’opération présente une topographie spécifique, sur une pente naturelle s’ouvrant en «balcon» sur le vallon des Garettes.
Orientés plein sud, les logements jouissent ainsi d’une vue splendide et sont dans des conditions idéales pour bénéficier du label Passivhaus.
Ainsi, les 'barettes' de logements sont très compactes, avec au sud des façades ouvertes sur le vallon, et au nord les circulations sous forme de cousives extérieures.
Les 3 maisons, sont quant à elles, se fondent dans le paysage.